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房票拆迁政策是什么意思啊

智能设备时间：2025-02-16 13:00:39

什么是房票安置政策

房票安置政策是一种房屋安置方式，征收人将计划安置的房屋转化为货币，以房票形式出具给被征收人，由被征收人自行向参与房票安置工作的房地产开发企业购买商品房。

房票是被征收人房屋安置补偿权益货币量化后，征收人出具给被征收人购置房屋的结算凭证。被征收人选择房票安置的，视同放弃房屋产权调换。

房票安置政策的利弊如下：

1. 利：被征收人可以选择自行购买商品房，不限定于房票核发机构所在行政区域，被拆迁人的房源选择空间更大；使用房票所购买的商品住房不计入家庭限购套数，且可享受相应的税收减免；可以解决被征收人子女在用房票购买房屋所在地区入学的需求。

2. 弊：房票的使用期限有限，最长不超过12个月，被征收人应在房票有效期内购房支付；使用房票购房时，票面金额足以支付购房款的，不得拆分使用；使用房票购买商品房时，购房款应不低于房票票面金额的90％。

总的来说，房票安置政策可以创造出巨大的需求，对新房、二手房库存去化有明显的效果，也能满足居民多样化的居住需求，还能降低改造成本。

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